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Santé Intérieurs

BIM

Carvajal Casariego Riesco Rivera a mis en œuvre la méthodologie BIM (Building Information Modeling) pour l’élaboration et le développement de projets complexes, offrant ainsi une qualité, une intégration et une coordination accrues.

L’utilisation du BIM a permis d’améliorer la collaboration entre les équipes multidisciplinaires, d’optimiser les flux de travail et de réduire les difficultés lors du processus d’exécution des travaux. Grâce à une large équipe de professionnels experts en BIM, l’agence est en mesure de proposer des services additionnels aux différentes étapes de la vie du bâtiment — de la planification et la conception à la construction — avec pour objectif de réduire les coûts de construction tout en maximisant les rendements.

En utilisant la méthodologie BIM :

Tous les documents sont générés à partir d’un modèle unique, coordonné et mis à jour, intégrant l’architecture, le calcul de structure et l’ingénierie des fluides au sein d’une même plateforme numérique.

Le modèle permet d’extraire des métadonnées et de réaliser des simulations pour l’aide à la décision.

Tout changement est répercuté sur l’ensemble de la documentation, permettant d’évaluer son impact de manière dynamique.

La compréhension du projet et la communication avec les tiers sont améliorées.

C’est un outil puissant pour présenter et simuler des propositions architecturales, techniques ou économiques, capable d’évaluer tous les paramètres significatifs et le comportement du bâtiment.

Le bâtiment est construit en trois dimensions avec sa base de données associée, générant une maquette virtuelle riche en données.

Les incohérences de projet et les erreurs de coordination sont réduites.

Les coûts sont optimisés tant durant le processus de construction que pendant l’exploitation du bâtiment.

La charge de travail est déplacée vers les phases où la capacité d’adapter ou d’améliorer la conception est la plus grande à un moindre coût.

Les paramètres d’efficacité, de rentabilité et de qualité sont maximisés, tant dans le processus que dans le résultat final.

Le BIM est une méthode qui facilite la communication entre l’architecture, l’ingénierie, la construction et la gestion.

Les modèles BIM contiennent les données architecturales ainsi que toutes les informations internes du bâtiment, incluant les données d’ingénierie : structure, installations, équipements et systèmes. Ils peuvent intégrer des informations sur la durabilité, l’efficacité énergétique, l’exploitation, la gestion et la maintenance, permettant de réaliser des simulations anticipées du comportement du bâtiment. En permettant à plusieurs équipes et disciplines de travailler simultanément et de manière coordonnée sur un modèle unique, la méthode BIM permet d’extraire des données numériques de façon dynamique et de réaliser des calculs en temps réel.

Conscience Verte

L’un des objectifs fondamentaux du bâtiment aujourd’hui est de parvenir à minimiser l’impact des édifices sur leur environnement naturel, économique et social. Pour atteindre cet objectif, il est conseillé de réaliser une analyse des mesures et critères environnementaux et d’efficacité énergétique, et d’articuler, dès le début de la conception, le projet architectural et l’ingénierie des installations selon un guide de critères de durabilité axé sur les aspects suivants :

Réduction de la demande énergétique nécessaire au fonctionnement de ses installations.

Utilisation de ressources et d’énergies naturelles et renouvelables.

Incorporation de matériaux recyclables et facilement renouvelables.

Minimisation de la consommation d’eau, réutilisation et valorisation des eaux usées générées.

Obtention d’une qualité élevée de l’environnement intérieur.

Obtention d’économies sur les coûts d’exploitation et de maintenance.

Amélioration du bien-être, du confort et de la santé des occupants du bâtiment.

Minimisation de l’impact environnemental du projet sur l’environnement.

Augmentation de la valeur du bâtiment.

L’application de ces critères, qui doivent être considérés pour chaque bâtiment en fonction de son lieu d’implantation et des ressources disponibles, permettra d’obtenir les résultats suivants :

Économies sur les coûts d’exploitation et de maintenance.

Amélioration du bien-être, du confort et de la santé des occupants.

Minimisation de l’impact environnemental sur le milieu.

Augmentation de la valeur de l’édifice.

Il existe divers systèmes d’évaluation des caractéristiques environnementales des bâtiments, établis par certains organismes qui délivrent les certificats correspondants. Voici les plus prestigieux ainsi que leurs principales caractéristiques.

CERTIFICATION LEED
Le système de classification des bâtiments durables LEED® (Leadership in Energy and Environmental Design) est un système d’évaluation et de certification environnementale, de caractère international et volontaire, basé sur des critères pour développer des bâtiments durables à haute efficacité. Ce système a été conçu par l’U.S. Green Building Council (USGBC).
Le champ d’évaluation de LEED s’étend sur tout le cycle de vie, de l’étape de planification urbaine jusqu’à l’exploitation et la maintenance du bâtiment, avec des systèmes adaptés à chaque niveau de développement et aux typologies les plus significatives.
Le système LEED-NC (pour les nouvelles constructions et les rénovations majeures) fournit un cadre complet pour évaluer l’efficacité du bâtiment et répondre aux objectifs de durabilité, en tenant compte de l’application de critères durables tant dans la phase de projet architectural et technique que dans les phases de construction, de mise en service et d’utilisation.

CERTIFICATION BREEAM
BREEAM a été développé au Royaume-Uni par le Building Research Establishment (BRE) au début des années 90. Depuis lors, il s’agit d’un système d’évaluation largement reconnu, tant au Royaume-Uni qu’au niveau international, pour spécifier, surveiller et vérifier le comportement environnemental d’un bâtiment en fonction d’une large gamme de critères environnementaux.
À la différence du WGBC, le BRE a une vocation plus marquée pour l’adaptation régionale ; ainsi, en Espagne, le BREEAM est en cours d’adaptation à la législation, à la nature et aux particularités locales pour les typologies les plus significatives.

PROGRAMME GREENBUILDING
Les propriétaires de bâtiments économes en énergie peuvent participer, en tant que partenaires, au programme GreenBuilding de la Commission européenne. Ce programme volontaire vise à aider les locataires et propriétaires de bâtiments non résidentiels à améliorer leurs performances énergétiques et à introduire l’utilisation de sources d’énergie renouvelables. Les partenaires reçoivent une reconnaissance publique pour leurs efforts grâce à une campagne de promotion visant à sensibiliser l’opinion publique aux questions énergétiques.

CERTIFICATION EDIFICIO SUSTENTABLE (CES)
La « Certificación Edificio Sustentable » permet d’évaluer, de noter et de certifier le comportement environnemental des bâtiments à usage public au Chili, qu’ils soient neufs ou existants, sans distinction d’administration ou de propriété publique ou privée.
Elle repose sur le respect d’un ensemble de variables, réparties en exigences obligatoires et volontaires qui attribuent des points. Pour obtenir la certification, il faut satisfaire aux exigences obligatoires et obtenir un minimum de 30 points, le maximum étant de 100.
Le système a été développé par l’Instituto de la Construcción avec le soutien et la participation formelle de 13 institutions publiques et privées, réunies dans le but d’encourager la conception et la construction de bâtiments selon des critères de durabilité et d’inciter le marché à valoriser ce type de construction.

Efficacité Énergétique

L’efficacité énergétique a pour objectif de déterminer la consommation d’énergie efficiente des bâtiments afin de protéger l’environnement, en établissant des niveaux de consommation adéquats pour éviter les excès, tout en comptant sur la contribution des énergies renouvelables.

L’impact du secteur du bâtiment sur l’environnement est aujourd’hui très significatif, ce qui rend nécessaire l’adoption de mesures dès la rédaction des projets. Ces mesures doivent intégrer des critères de durabilité de manière cohérente, justifiée et économiquement consciente.

IMPACT DES BÂTIMENTS
Le secteur résidentiel et tertiaire représente plus de 40 % de la consommation finale d’énergie. Pour introduire les mesures nécessaires dans les projets, il est indispensable de comprendre les aspects pertinents et d’établir un ordre de priorités. Une fois les stratégies définies, il convient de réaliser les calculs et simulations nécessaires pour les valider, les quantifier et, si besoin, les modifier. Par ailleurs, il est crucial d’associer ces solutions à l’investissement économique qu’elles impliquent et au retour sur investissement obtenu.

Le défi actuel consiste à introduire des pratiques de conception et de construction qui améliorent l’efficacité du bâtiment tout en respectant des standards spécifiques pour réduire les impacts négatifs sur les occupants, l’environnement et le bilan économique. Ces actions concernent aussi bien l’architecture et la construction que la gestion énergétique. Voici quelques actions fondamentales :

Réduction de la Demande et de la Consommation :

Adaptation aux conditions climatiques extérieures.

Optimisation de l’orientation des bâtiments.

Adoption de mesures passives pour minimiser la demande thermique et lumineuse.

Isolation thermique renforcée de l’enveloppe et des installations.

Enveloppes thermiques efficientes.

Éclairage naturel et artificiel.

Conditions ambiantes intérieures via des solutions bioclimatiques.

Ventilation des occupants.

Charges internes propres à l’activité.

Sectorisation adéquate des installations, régulation et contrôle.

Contrôle de la ventilation en fonction de l’occupation (CO₂).

Gestion Énergétique :

Réduction de la demande et de la consommation.

Utilisation d’énergies renouvelables.

Utilisation d’énergie conventionnelle à haute efficacité.

Gestion des tarifs énergétiques.

La préoccupation environnementale globale a conduit à la création de divers systèmes d’évaluation. Bien qu’il soit complexe de définir objectivement le degré d’efficacité énergétique, des barèmes ont été établis par différentes institutions délivrant des certificats de conformité. Voici les plus prestigieux :

CERTIFICATION LEED : Système international et volontaire pour les bâtiments durables à haute efficacité, conçu par l’USGBC. Il couvre tout le cycle de vie, de l’urbanisme à l’exploitation.

CERTIFICATION BREEAM : Développé au Royaume-Uni par le BRE, c’est un système reconnu mondialement pour vérifier le comportement environnemental. En Espagne, il est adapté à la législation et aux particularités locales.

PROGRAMME GREENBUILDING : Programme volontaire de la Commission européenne pour aider les propriétaires de bâtiments non résidentiels à améliorer leur performance énergétique.

CERTIFICATION EDIFICIO SUSTENTABLE (CES) : Système chilien permettant d’évaluer et de certifier les bâtiments d’usage public (neufs ou existants) selon des critères obligatoires et volontaires, avec un score maximum de 100 points.